בדק בית – איכות ללא פשרות

רכישת דירה היא הליך סבוך ומורכב הדורש הרבה מאד חשיבה, טיפול בנושאים כספיים בסדרי גודל משמעותיים ואין ספור החלטות כדי להשלים את המעטפת וליהנות ממגורים בבית חדש או יד שנייה.

אחת הפעולות החשובות ביותר שיש לבצע טרם החתימה על חוזה קניית דירה היא הזמנת בדק בית שהיא סקירה מקיפה של מצב התחזוקה בבית. הבדיקה כוללת את מצב התחזוקה של מסתורי כביסה הקיימים בבית/בדירה, תקינות המעקות שהותקנו במרפסות, תקינות של חיפויי קיר, תקינות הריצוף ועוד.

מהי בדיקת בדק בית?

בעל נכס המעוניין למכור את דירתו דואג שהנראות שלה תיראה במיטבה, דירה מסודרת, מטופחת ויפהפייה. הבעיה היא שלעיתים קרובות קיימים בדירה הרבה מאד ליקויים שעליהם בעל הנכס אינו מדווח והם משמעותיים ביותר.

מהנדס אזרחי המבצע בדיקה איכותית ומקיפה של בדק בית ללא פשרות עובר באופן סיסטמטי על כל נקודה ונקודה ברחבי הדירה כדי לוודא אם הכול תקין, אם מידות הדירה אכן תואמות את המידות הרשומות בתכניות המקוריות שלה, אם בוצעו שינויים ותוספות בהתאם להיתרי הבנייה ועוד.

הצוותים המקצועיים של בדק בית בוחנים כל תחום באופן מקצועי ביותר תוך שימוש במכשור חדשני המסייע בידם, כמו מצלמה תרמית לאיתור נזילות בצנרת, מד לחות לבדיקת רמת לחות גבוהה ועוד.

סקירה מקיפה של מצב הדירה והסקת מסקנות

מתוך המידע שמצטבר בהליך הסקירה של בדק בית, מכין המהנדס דוח מקיף הכולל את הליקויים, המלצה לתיקון הליקויים החמורים, אופן ביצוע התיקון ועלות משוערת של השיפוץ.

יש מקרים המראים שמצב הדירה הוא מצוין ואין בה ליקויים חמורים הדורשים טיפול מידי או תיקונים שערכם הכספי הוא גבוה, אך ברוב המקרים הממצאים שמתגלים הם די חמורים והם גוררים עלויות כספיות משמעותיות ביותר.

לאור הממצאים, הלקוח מקיים משא ומתן מחודש עם בעל הנכס כדי לקזז את מלוא עלות השיפוצים או חלק ממנה מעלות הנכס. בחלק מהמקרים בעל הנכס אכן מפחית מערך הנכס וקיימים גם מקרים שבהם המשא ומתן מתפוצץ בעקבות הדוח והעסקה אינה מתממשת.

מבחינת הרוכש הפוטנציאלי מדובר בצעד נכון כיוון שהוא ירכוש את הדירה במחיר מלא ובנוסף לכך יהיה עליו לשאת בעתיד בעלויות השיפוץ שלעיתים הן גבוהות מאד.

חם בשמש? המרפסת שלכם לא עושה את המירב? אופק מעקות ואלומיניום מציעים לכם פתרונות הצללה של עד 100% הגנה מפני הכל מזגי האוויר. פנו אלינו או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה שתעשה את ההבדל.

ביקורת טרם קבלת דירה חדשה למגורים

כשמדובר בדירה שנרכשת מקבלן, יש לבחון לעומק את כל סוגי עבודות הבניה שבוצעו בדירה כמו לדוגמה התקנת הצנרת, החלונות, הדלתות, מערכת החשמל, האריחים וכו'. לכל אחת מעבודות הבנייה יש שיטות עבודה מקובלות תוך שימוש בחומרי גלם בעלי תקן.

במהלך הבדיקה המקיפה, בוחנים את הרמה המקצועית של כל אחת מהעבודות שבוצעו ורושמים אם בוצעה כיאות או לא. אם קיימים נושאים אקוטיים שלא בוצעו כנדרש, הלקוח דורש מהקבלן לבצע את התיקונים הנחוצים טרם כניסת הדיירים למגורים, במיוחד אם מדובר על סיכונים בטיחותיים.

בנוסף לכך, מבין הלקוח אילו פעולות הקבלן אמור לבצע במהלך שנת האחריות ואותן הוא דורש לבצע ללא קבלת הממצאים, הלקוח לא היה מודע לצורך בביצוע התיקונים הספציפיים.

מחפשים פרגולות אלומיניום ? פנו אלינו או השאירו פרטים ונחזור אליכם עם הצעה שתעשה את ההבדל.

מה היה לנו עד כה?
פוסטים נוספים
פתרונות הצללה לבית

פתרונות הצללה לבית – כדי שתרגישו בנוח כל כך הרבה שנים חלמתם על מרפסת בבית, או על גינה. והנה הגיע הרגע שהגשים לכם את החלום.

קרא עוד »
הצללה לפרגולה

הצללה לפרגולה – כי מגיע לכם הטוב ביותר כל מי שגר בדירת גן, או דירה עם מרפסת או גג מבין את הסיטואציה שבה אנחנו מגיעים

קרא עוד »
פרגולות למרפסת
פרגולות למרפסת

פרגולות למרפסת – יופי של נוחות  אחד הרגעים היותר מרגשים הם הרגעים האלו שאנחנו מחדשים את הבית. המוצר הפרקטי שאיתו מחדשים את הבית לא מעט

קרא עוד »
מעקה למדרגות

מעקה למדרגות – לא רק דקורציה, אלא גם פרקטיות איזה כיף! החלטתם שאתם משפצים את הבית ומתקינים מעקה למדרגות חדש. בעבר מעקה למדרגות בתוך הבית

קרא עוד »
פרגולה למרפסת

פרגולה למרפסת – יופי של פיתרון אתם קמים בבוקר ורואים שמזג האוויר פשוט מושלם לכם לשבת במרפסת. אתם פותחים את הזכוכית היפה, ומתיישבים על הריהוט

קרא עוד »
פרגולה למרפסת שמש

פרגולה למרפסת שמש – תרגישו בנוח, יש לכם סיבה טובה אחת הדרכים היותר נעימות להעביר את הזמן הן לשבת במרפסת שמש שלכם, רגל על רגל

קרא עוד »
הצללה למרפסת

הצללה למרפסת – יש לכם מקום אצלנו  סוף סוף יש לכם מרפסת. בין אם זו כזו שאתם קיבלתם בשיפוץ חזית הבניין, ובין אם היא היתה

קרא עוד »
מעקות זכוכית מחיר

מעקות זכוכית מחיר וכל מה שחשוב מעקות זכוכית מחיר הן אכן נקודה משמעותית כאשר אנו חושבים על הגדרה של המרפסת שלנו, גרם המדרגות או כאשר

קרא עוד »
מעקה לבריכה

מעקה לבריכה , כל מה שצריך לדעת אם גם אתם בחרתם לבנות בריכה בחצר, אם אתם רוצים ליהנות גם עם פתרונות הצללה וכל מה שאתם

קרא עוד »
מעקה זכוכית לבריכה

מעקה זכוכית לבריכה – סקירת שוק מעקות זכוכית הפכו פופולאריים מאוד בעולם העיצוב של השנים האחרונות. היום כבר משתמשים בהם בכל מקום. החל מהנחה של

קרא עוד »
מעקה אלומיניום למרפסת

מעקה אלומיניום למרפסת – סקירת שוק העולם העוסק בטיפוח המרפסת נפתח בפנינו בשנים האחרונות עוד אנשים לומדים כיצד ניתן לנצל את כל המרחב העומד לרשותם

קרא עוד »
פרגולות מחיר
פרגולות מחיר

רכישת פרגולות מחיר, סוגים ועוד מאז אישורו של חוק הפרגולות, שמהווה תיקון לחוק התכנון והבנייה, הביקוש לפרגולות מרקיע שחקים וזאת משום ההקלות הבירוקרטיות המשמעותיות שהוא

קרא עוד »
פרט מעקה זכוכית
פרט מעקה זכוכית

אם אתם מעוניינים להחליף את מעקה המרפסת שלכם במעקה חדש ודקורטיבי יותר או אם אתם בונים בית חדש ואתם תוהים איזה מעקה יהיה מושלם עבור

קרא עוד »
מעקות זכוכית למרפסות

מעקות זכוכית למרפסות ביתיות המרפסת בכל בית פרטי מהווה ללא ספק אזור אטרקטיבי בבית. כולם אוהבים להתרווח במרפסת עם כוס קפה ולהנות מהמרחב החיצוני שעדיין

קרא עוד »
גדר אלומיניום

גדר אלומיניום לבית פרטי לא מעט אנשים שיש להם בית פרטי תוהים כיצד לספק את ההגנה הטובה ביותר לביתם. התקנת גדר סביב הבית בהחלט יכולה

קרא עוד »
גדר אלומיניום מחיר

אם אתם מעוניינים להתקין גדר סביב הבית שלכם, אין ספק שמדובר על דבר חשוב מאוד מכל הבחינות. כיום ניתן למצוא מגוון סוגי גדרות המוצעות עבור

קרא עוד »
חוק הפרגולות
חוק הפרגולות

חוק הפרגולות – המידע שחשוב להכיר כאשר מעוניינים לבנות פרגולה חוק התכנון והבנייה הוא דבר שחייבים להכיר. חוק זה מסדיר את כל הנהלים והתנאים במה

קרא עוד »
פתרונות הצללה זולים למרפסת
פתרונות הצללה זולים למרפסת

פתרונות הצללה זולים למרפסת – האפשרויות היעילות ביותר מרפסות נחשבות לשטחים מאוד נחשקים ומבוקשים שמעלים את ערכי הבתים בצורה משמעותית. הסיבה לכך היא היכולת להקנות

קרא עוד »